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當前聚焦：沒有房產證也能過戶嗎

來源：法務網
一、

沒有房產證也能過戶嗎

沒有房產證是不能過戶的。

因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。

申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：


【資料圖】

1.不動產權屬證書;

2.買賣、互換、贈與合同;

3.繼承或者受遺贈的材料;

4.分割、合并協議;

5.人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

6.有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

7.相關稅費繳納憑證;

8.其他必要材料。

找法網提醒您，不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

二、

沒有房產證有什么后果？

沒有房產證的后果有：房屋不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動；房屋一經拆遷無法按照國家政策獲得全額拆遷補償；房屋可能面臨強制拆除或拍賣的風險；房屋土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

三、

沒有房產證的房子可以公證嗎

沒有房產證的房子不可以公證。事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的，公證機構不予公證。原則上房產證是證明房子所有權的最重要的證明材料，沒有房產證，公證機構無法證明房子歸屬的真實性和有效性，除非有購房合同等佐證，否則很難公證。

《公證法》 第三十一條規定，有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的;

當事人與申請公證的事項沒有利害關系的; 申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的; 當事人之間對申請公證的事項有爭議的;

當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的; 當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的; 申請公證的事項不真實、不合法的;

申請公證的事項違背社會公德的; 當事人拒絕按照規定支付公證費的。

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